Vente Villa Sidi Bel Abbès Sidi bel abbes

Vous recherchez un bien offrant un vaste potentiel d’aménagement et un emplacement privilégié ? Cette propriété rare, en forme de « L » d’environ 500 m², est située à quelques pas du Boulevard Mohamed Khemisti. Elle se compose d’une bâtisse principale partiellement à rénover et d’un terrain spacieux permettant divers projets (résidentiel, commercial, mixte, etc.). Caractéristiques principales Superficie totale : ~500 m² Forme du terrain : En « L », offrant une cour intérieure ou un espace de jardin. Bâtisse existante : Construction traditionnelle sur deux niveaux (à rafraîchir ou à rénover). Façade sur rue : Façade discrète et sécurisée donnant directement sur une ruelle connectée au boulevard. Emplacement : Proximité des commodités (commerces, transports, écoles, services administratifs). Documents administratifs : Plan de situation et acte de propriété disponibles. Avantages Localisation recherchée : À deux pas d’une artère principale, offrant une bonne visibilité et un accès facile. Flexibilité d’aménagement : Grâce à la forme en L et à l’espace intérieur, possibilité de créer des espaces verts, un patio, ou un parking privé. Potentiel de valorisation : Idéal pour un projet commercial, une habitation familiale spacieuse ou un complexe locatif. هل تبحث عن عقارٍ يوفّر إمكانيات واسعة للتطوير وموقعًا متميزًا؟ هذه الملكية النادرة، ذات الشكل على هيئة حرف «L» بمساحة تقارب 500 م²، تقع على بُعد خطواتٍ من شارع محمد خميستي. تتكون من مبنى رئيسي بحاجة إلى بعض أعمال التجديد، بالإضافة إلى أرضٍ فسيحة تسمح بإنشاء مشروعات متعددة (سكنية، تجارية، أو مختلطة). المواصفات الرئيسية المساحة الكلية: حوالي 500 م² شكل الأرض: على هيئة حرف «L»، توفّر فناءً داخليًا أو مساحة حديقة. المبنى القائم: بناء تقليدي على طابقين (يحتاج إلى تحديث أو تجديد). الواجهة على الشارع: واجهة آمنة وغير بارزة، تؤدي مباشرة إلى زقاق متصل بالشارع الرئيسي. الموقع: قريب من مختلف الخدمات (محلات تجارية، مواصلات، مدارس، دوائر حكومية). المستندات القانونية: مخطط الموقع وعقد الملكية متوفران. المزايا موقع مرغوب: على مقربة من شارع رئيسي، ما يوفّر رؤية واضحة وسهولة في الوصول. مرونة في التصميم: بفضل الشكل على هيئة حرف «L» والمساحة الداخلية الواسعة، يمكن إنشاء مساحات خضراء أو فناء أو موقف سيارات خاص. فرص استثمارية: مناسب لمشروع تجاري، أو سكن عائلي واسع، أو مشروع عقاري للتأجير.