- A Louer deux villa jumelé : Grande Villa à Dely Brahim et une petite villa 📍 Localisation : Dely Brahim 🏡 Type de bien : les deux Villas de grand standing 📐 Surface totale : 2000 m² de terrain 📐 Surface développée pour la 1er villa 22 pieces : 1600 m² et la 2emes villa 10 pièces 400 m2 Caractéristiques principales : • Architecture moderne et élégante • Espaces vastes et lumineux • Finitions haut de gamme • Jardin spacieux et bien entretenu avec piscine • Parking privé avec grande capacité Idéal pour : • Ambassade ou résidence diplomatique • Siège d’entreprise prestigieux • Établissement scolaire ou institut • Centre de formation ou autre activité professionnelle Avantages : • Emplacement stratégique et accessible • Quartier calme et sécurisé • Espaces modulables pour s’adapter à divers besoins professionnels possibilité d installer un ascenseur pour les malades prix de location du propriétaire a 4 millions 500 de dinars négociable légèrement. - location un centre commercial a cheraga superficie du terrain sur acte 2368 m2 bâti sur 1020 m2 par niveau en R + 3 il développe 4080 m2 avec 3 façades avec 2 ascenseur et monte charge avec acte et livret foncier et certificat de conformité commercial habitation et service. Prix de location par niveau 1000 da le m2 idéal pour showroom automobile supérette et autre activité. - Vente local superficie 50 m2 colonel amirouche quartier des grossistes des opticiens tres propres prix de vente 7 milliards négociable légèrent - location des locaux commerciaux a 3000 da le m2 en HT et des locaux pour bureau a partir de 50 m2 au prix de 1000 da le m2 bloc administratif amara cheraga. Fiche Technique d’un Immeuble Bâti à Usage Commercial et de Services 1. Identification du Bien Le bien concerné est un immeuble en R+6 +2 entresols, destiné à un usage de commerce et de services. Il est implanté sur un terrain d’angle constructible, viabilisé, présentant une topographie en pente et une forme trapézoïdale, d’une superficie de 1 897 m² (selon livret foncier N°49/2000). L'immeuble porte le N°793 de l'ilot de propriété et le N°04 de la section du plan cadastral de la commune de Cheraga, situé dans la zone d'activité Amara Cheraga, en face du centre commercial Garden City, Wilaya d'Alger. 2. Délimitations du Terrain • Au Nord : Lot N°792 • Au Sud : Route de lotissement • À l’Est : Route de la Wilaya N°142 • À l’Ouest : Lot N°791 L'immeuble se situe dans une zone en plein développement, caractérisée par une mixité fonctionnelle (résidences, commerces, services) et une accessibilité optimale. Il bénéficie de deux façades : • Façade Est : 56 m donnant sur la Route de Wilaya N°142 • Façade Ouest : 51 m donnant sur la route de la zone 3. Description de l’Immeuble L'immeuble comprend plusieurs niveaux : Entresols : • 1er Entresol : 928 m² comprenant trois locaux, sanitaires, local technique, escalier et ascenseur. • 2e Entresol : 928 m² comprenant trois locaux, sanitaires, local technique, escalier et ascenseur. Rez-de-Chaussée : • Superficie : 987 m² • Composition : o Quatre grands locaux commerciaux (dont un restaurant) o Showroom et bureaux o Local technique o Deux escaliers • Finitions intérieures : matériaux de haute qualité (dalles de sol 1er choix, faux plafond, revêtement en marbre). Étages Supérieurs : • 1er Étage (1000 m²) : Locaux à usage de bureaux séparés, local technique, deux escaliers. Finitions de haute qualité. • 2e Étage (1000 m²) : Grands bureaux en open-space. Finitions de haute qualité. • 3e et 4e Étages (923 m² chacun) : Plusieurs bureaux avec sanitaires. Finitions de haute qualité. • 5e et 6e Étages (1000 m² chacun) : Espaces à l’état brut. 4. Aménagements Extérieurs • Poste transformateur : Capacité de 250 KVA. • Groupe électrogène : Déclenchement automatique, capacité de 410 KVA. • Deux bâches à eau à capacité de 64 m3 et 72 m3. • Réseau de télésurveillance. • Cour et esplanade : Aménagement en parking. 5. Conclusion Cet immeuble représente un atout majeur dans une zone en plein essor, offrant des espaces adaptés aux besoins des commerces et services. Sa localisation stratégique et ses équipements de qualité en font un bien très attractif pour les investisseurs et exploitants professionnels. Plus de 10 000 m² développée le site peut accueillir 150 à 250 vehicules et 5000 m² en administrations avec 2 ascenseurs en cours de montages sur 2 cages d escaliers. Le site est deja fonctionnel avec une ligne spéciale internet dédiée et en toute propriété en fibre optique relié au noeud. - location par niveau bloc administratif en carcasse a ouled fayet superficie du terrain sur acte 1100 m2 bâti sur 1000 m2 par niveau sous sol en R + 5 avec acte et livret foncier location pour dépôt 1000 m2 300.000 da par mois pour 2000 m2 500.000 da par mois possibilité d installer un monte charge.